"Яму" засыпали деньгами

Сбербанк РФ предоставил петербургскому девелоперу очень крупный — даже по докризисным меркам — кредит. $338 млн сроком на семь лет получит ООО «Строительная компания «Бриз». Деньги пойдут на строительство ТРК GALERIA на Лиговском проспекте.

Комплекс возводится на месте легендарной «ямы» — несостоявшегося вокзала и делового центра обанкротившегося РАО «ВСМ». Объект закреплен на праве хозяйственного ведения за федеральным ГУП «ВПК-Инвест». Застройщиком по договору с этой структурой и выступает СК «Бриз». За свою многотрудную историю проект сменил несколько инвесторов. Сейчас права на него принадлежат фирме, зарегистрированной в Великобритании и контролируемой Казкоммерцбанком.

GALERIA станет самым масштабным торгово-развлекательным комплексом в центре Петербурга и одним из самых крупных в мегаполисе. Общая площадь суперрегионального молла составит примерно 190 000 кв.м. Очередной плановый срок его запуска в эксплуатацию — лето 2010 года. Генподрядчиком выступает турецкая компания Rennaisance Construction. Архитектор — британская студия Chаpman Taylor. Генпроектировщик — петербургская фирма «Григорьев и партнеры».

До кризиса общая стоимость проекта оценивалась в $450 млн. С учетом подешевевших стройматериалов и уже вложенных в стройку денег кредита Сбербанка на завершение работ должно хватить.

В ТРК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Пять этажей отводятся под торговлю и развлечения. Арендопригодное пространство GALERIA — около 94 000 кв.м.

В комплексе разместятся около 250 магазинов. Набор «якорей» достаточно стандартный: супермаркет, универмаг бытовой техники и электроники, детский мир, мультиплекс на 10 залов, боулинг на 30 дорожек. На пятом уровне расположится фитнес-центр с бассейном (около 5000 кв.м).

Среди потенциальных операторов GALERIA — шведская одежная сеть H&M, американская GAP, японская Uniqlo, а также московская «Азбука вкуса», американская сеть кофеен Starbucks Coffee.

Актуальный диапазон арендных ставок и доля сданных площадей не разглашаются.
 
 
 Анастасия Ясинская

Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 12(546) 2009-03-30, c.6