Главная » Файлы » Мои файлы

Агентство Moody’s высоко оценило уровень господдержки АИЖК
26.10.2016, 14:28
АИЖК планирует принимать риск по поручительству по ипотечным ценным бумагам и наращивать инвестиции в рынок недвижимости. Стратегия развития АИЖК на 2016-2020 годы предусматривает масштабные изменения бизнес-модели в связи новыми направлениями деятельности по реализации государственной политики в жилищном строительстве и ипотечном кредитовании. «Показатель достаточности капитала будет снижаться с нынешнего беспрецедентно высокого уровня, который превышает 40%. Это необходимо для эффективного использования капитала, переданного АИЖК для реализации государственной политики в сфере ипотечного жилищного кредитования и арендного жилья», – сказали в агентстве. Как напомнили в пресс-службе, среди ключевых направлений деятельности АИЖК числится развитие вторичного ипотечного рынка за счет выпуска однотраншевых ценных бумаг с поручительством агентства и развитие рынка арендного жилья с помощью коллективных инвестиций. Для этого был создан ЗПИФ «Кутузовский», паи которого будут предлагаться широкому кругу инвесторов. «Даже при снижении до уровня ниже 10% к 2020 году, которое прогнозируют аналитики Moody’s в отчете по стратегии АИЖК, коэффициент «собственные средства/активы» агентства будет соответствовать требованиям Банка России и международным практикам. На таком уровне находится показатель достаточности капитала банков, специализирующихся на ипотечном кредитовании», – рассказали в пресс-службе. По информации пресс-службы, аналитики Moody’s высоко оценивают уровень господдержки АИЖК. Даже если показатель достаточности капитала снизится, рейтинговое агентство не ожидает, что возможное ослабление собственной кредитоспособности агентства будет иметь последствия для его рейтинга, принимая во внимание высокий уровень господдержки. Как отметили в пресс-службе, АИЖК реализует стратегию по развитию рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования при тесном взаимодействии с Банком России. Стратегия АИЖК носит консервативный характер, учитывает лучшие международные практики и исключает возникновение кризисных ситуаций, подобных тем, что мы видели на зарубежных рынках. «Причин, по которым начался ипотечный кризис в США в настоящий момент в России нет: это, во-первых, «пузырь» на рынке недвижимости США, где цены на недвижимость непрерывно росли долгое время с опережением инфляции, а в России цены на недвижимость не растут в реальном выражении с 2013 года. Во-вторых, большое влияние ипотечного рынка на экономику: доля ипотеки в ВВП в США составляет более 65%, в России – менее 5%, что дает нам возможность постепенно развивать ипотечный рынок, не создавая дополнительных экономических рисков. В-третьих, распространение высокорискованной ипотеки, которая выдавалась заемщикам с плохой кредитной историей и высоким уровнем кредитного риска», – сказали в агентстве. По данным пресс-службы, в России сейчас нет ни одного из указанных факторов, поэтому стратегия агентства по развитию рынка ипотеки является гораздо более взвешенной, исключающей возникновение структурного дисбаланса. В России действуют гораздо более жесткие стандарты выдачи ипотеки и нет продуктов, сопоставимых с американской subprime ипотекой. «Кроме того, в АИЖК внедрена первоклассная система риск-менеджмента, использующая уникальный массив данных о рынке ипотечного кредитования в стране, и применяются консервативные подходы к оценкам риска. Отметим также, что базовый актив, риск которого принимает на себя АИЖК, отличает высокая надежность. Уровень просрочки по ипотечным кредитам (90+) на 1 сентября 2016 года составляет всего 3% в среднем по России, что значительно ниже уровня просрочки в 15,8% по неипотечным потребительским кредитам по стране», – добавили в агентстве. Источник: Квадрат.ру
Категория: Мои файлы | Добавил: vrempru
Просмотров: 43 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar